您的位置: 钦州信息港 > 健康

楼市全面取消限购限价购房落户政策逐步放开

发布时间:2020-07-05 11:17:31

楼市全面取消限购限价 “购房落户”政策逐步放开

近来,多地释放出稳定住房消费积极信号。

1月20日,多省取消全省楼市限购、限价政策,尤其是已执行多年的70/90调控政策。

内部人士表述,上述措施是按照市场化改革的需要,把房地产交给市场自行调节。除了取消限购限价之外,诸如成都90平方米购房落户政策也会在今后逐渐放开。2014年是楼市艰难的一年,但据市场检测数据,2014年底销售数据已逐步回升,房企缓过劲来了,对下一轮的投资也有信心了,预计2015年四川楼市将回暖。

业内并表示,现在不希望房地产的萧条局面继续下去,松绑之后会促进改善型需求,但有待于出台新的金融政策。

2014年销售放缓趋势明显

从2014年下半年开始,多省已放开限购、限价,2015年是再次重申,对执行不到位的地方进行一次集中清理。有的地市州仍然会对开发商备案的住宅楼盘销售价格给出指导意见,2015年这种现象将被清除,把价格交还给市场。

公开资料显示,目前坚持楼市限购的城市仅剩北上广深及三亚。过去10年,我国房地产业经历了爆炸式增长期,但随着楼市供需结构变化,去库存是目前楼市面临的主要压力,对楼市的限制也会因此取消。

房地产业是推进新型城镇化的重要载体,占四川投资和消费的比重达到18%和20%,对地方税收收入贡献超过36%,在转变经济发展方式中具有不可替代的重要作用。四川省省长近日公开表示,要加强对房地产市场消费的引导,支持房企加大去库存力度,促进房地产业平稳健康发展。

不再对套型建面做统一要求

放开限购、限价后,四川房地产的销量、价格走向如何?业内表示,面对高库存,开发商更加着急。在房企降价跑量和2014年930房贷新政的联合作用下,成都楼市的去库存效果在2014年底已然显现,楼市需求已得到部分释放。随着金融政策的落地,改善型需求的销量会有所回升。

在价格走势方面,业内普遍认为,由于供需的根本变化,取消限购、限价也无法改变房地产市场步入调整阶段的事实,房价不会因为取消限购再出现大涨。

值得注意的是,此次四川省住建厅还指出,不再对套型建筑面积做统一比例要求。四川省住建厅相关负责人介绍,过去90平方米以下小户型房,须占全市或某项目建筑面积70%以上的规定,将被中止。这有利于企业更好满足市场需求,促使成都乃至四川的产品供应结构更加合理,并有效减少90平方米以下产品的积压。

对此,锐理数据总部品牌营销中心总经理郭洁表示,必须对这样的勇气和做法点赞,70/90政策人为造成大量90平方米以下房源的供应,导致市场该面积段产品供应和存量过大。同时,也造成了部分土地价值的浪费,让本来更适合做更高端产品的土地资源被迫做成刚需产品。

某四川本地房企营销负责人认为,70/90政策的取消激发了开发商打造改善型需求产品的活力,市场可以推出更多、更丰富的产品,对不同类别的改善型需求客户给予更广泛的选择余地。

齐齐哈尔白癜风好的医院
珠海治疗白斑的医院
定西较好的白癜风医院
庆阳男科医院
通化男科医院哪家好
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的