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土地市场开闸放地房价还会涨吗

发布时间:2020-02-15 18:05:41

土地市场开闸放地!房价还会涨吗?

土地盛宴席卷而来,住宅用地集中供给

日前,各地国土资源局发布公告,年中开闸,土地市场迎来一大波供应。近半月,北京、上海、广州一线城市纷纷推出大量经营性用地,其中不乏难得一见的优质宅地;武汉也不甘落后,将开始密集推地。

时值年中,土地市场供应端增量明显,虽然一大波土地盛宴席卷而来,但在密集推地的同时,部分热点城市为了平抑地价,设置了限地价、限房价、竞自持等多种条件,这将对开发商资金实力和综合能力提出更高要求,入席土地盛宴的门槛却也今非昔比。在此政策调控下,中国房地产行业集中度将继续提高。

拿地门槛骤升,优质地块稀缺

近日,据《武汉市2017年度国有建设用地供应计划》显示,2017年武汉全市指导性计划供应土地10.49万亩

。其中中心城区计划供应土地25700亩,开发区和新城区计划供应土地79200亩。但在出让方式上,拟出让地块均制定了严格受让要求,包括限定商品住房销售价格、限定土地合理上限价格、以及竞报自持商品房面积比例等多种方式。

“年中各地土地集中供应,一是在全年供地计划的要求下,年中各地相关部门也有集中完成供地指标的需求;另一方面,部分一、二线城市在供给端做加法,也是为了平衡供需、起到稳房价的作用。”中指研究院分析师表示。

虽然武汉土地市场集中井喷,但优质地块却与日俱减,拿地门槛的不断提高也从侧面反映了这一现象。保利地产四载深耕光谷,以发展性眼光抢占稀缺湖景优质地块,打造出光谷南区域的百万方社区,依靠汤逊湖为光谷人定制专属于硅谷精英的“中心与湖”生活方式。

定制精英人居,双享“中心与湖”

都说智者乐水,临水而居,不仅是一种诗意的栖憩,更是一场荡涤身心的洗礼。央企保利携手国企清能倾情联手匠心打造的保利清能·西海岸,为给追求舒适惬意生活的城市精英,提供一个理想的居住选择,圆梦一种海湾的生活方式。富有自然气息的湖区住宅,不仅是生憩的居所,更是储备能量佳选,湖的处变自然,波澜不惊,更契合精英人群的气质与心胸。

犹如一颗明珠在闪耀光芒的汤逊湖,虽没有东湖的名气,但它作为全国乃至亚洲大城中湖确实不容质疑的事实。在不可再生的湿地资源如此匮乏的今天,保利清能·西海岸背靠藏龙岛生态湿地公园,坐拥汤逊湖32㎡的湖景风光,将城市中心快节奏生活与湖居的休闲完美融合,“中心与湖”的全新生活方式为现代人居提供了一种更为智慧的享受。

项目设计处处以人为本,为满足育儿、养老的需求,将架空层打造成集艺术、休闲、生活、居住多功能于一体的城市海岸泛会所,其中涵盖了早教、娱乐多功能的儿童中心、室内运动场的青少年运动会所以及丰富老年生活的老年休闲中心,打造全年龄段的现代人居典范。

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