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业绩會快报建业哋产2014全姩业绩发布會

发布时间:2019-06-15 04:26:11

业绩会快报:建业地产2014全年业绩发布会

3月20日,建业地产股份有限公司公布了截至2014年12月31日止年度的年度业绩,2104年公司合同销售金额达到人民币155.58亿元,同比增长达11%。

其中,年内公司权益持有人应占溢利约为人民币8.83亿元,较2013年减少约13.9%,而年内净利润率为10.4%(2013年为15.6%).

此外,2104年全年每股基本盈利为人民币36.27分,较2013年减少约14.0%。建业地产董事会建议每股13.6港仙(约相当于人民币10.88分)的末期股息。

而总营业额则由2013年约人民币69.51亿元增加32.8%至2014年约人民币92.29亿元,主要原因在于物业销售面积增加、物业租赁收入增加以及酒店经营收益增长。

其中,物业销售营业额由2013年约人民币68.68亿元增加31.0%至2014年约人民币89.96亿元。该部分收入增长主要是因为销售面积由2013年的126.17万平方米增加33.2%至2014年的168.08万平方米,但平均售价5,478元降至2014年每平方米人民币5408元(主要由于产品组合改变所致).

此外,物业租赁营业额由2013年约人民币0.26亿加289.5%至2014年约人民币1亿元,主要原因是购物中心开业后的租金收入增加所致。

酒店经营的营业额由2013年约人民币0.57亿元增加131.1%至2014年约人民币1.33亿元,增加原因在于2013年下半年郑州建业艾美酒店才开业及每间酒店营运的持续改进。

公告另显示,在营业额增加的同时,2014年建业地产的销售成本则由2013年约人民币45.82亿元增加33.8%至2014年约人民币61.31亿元,销售成本的增幅与上述物业销售售出面积增幅33.2%相等。

而上述营业额及销售成本的变化,终导致建业地产的毛利由2013年约人民币23.69亿元增加30.8%至2014年约人民币30.97亿元,而毛利率则由2013年34.1%略微下降至2014年33.6%。

另外,建业的融资成本由2013年约人民币8.17亿元下降39.8%至2014年约人民币4.91亿元,大幅下降主要由于2014年内无2013年提前赎回优先票据产生的亏损以及可换股债劵由较低融资成本的2亿新加坡元优先票据替代。

土地储备方面,报告期内,建业地产通过公开竞买方式获取土地储备建筑面积约437万平方米,股权收购方式获取土地储备建筑面积约58万平方米,截至2014年12月31日,公司拥有土地储备建筑面积1,996万平方米,其中已获取国有土地使用权证的土地储备建筑面积1,678万平方米。

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